Полное юридическое сопровождение сделок

(в т.ч. сложных альтернативных сделок)

• Предварительное очное или телефонное общение со всеми участниками сделок;
• Экспертиза документов;
• Согласование плана сделок со всеми сторонами в цепочке;
• Заочная проверка контрагентов и их представителей по сделкам (банкротство, доверенности, кредитные истории, просроченные и недействительные документы, ФССП, судебные притязания, ПНД);
• Проверка юридической чистоты участвующей в сделках недвижимости (залог, аресты, обременения, история, общение с соседями, судебные притязания);
• Подготовка и подписание договоров о задатках, либо предварительных договоров;
• Расчет налогов, оптимизация налогообложения при продаже и покупке;
• Уведомление о рисках (если они есть) всех участников цепочки, действия по нивелированию рисков;
• Подготовка документов для сделок, получение приказов опеки, согласий супругов, отказов, справок, дубликатов, тех. паспортов, экспликаций и т.д.;
• Оформление ипотечных кредитов/займов, в т.ч. без первоначального взноса и без подтверждения дохода;
• Увязка условий всех сделок в цепочке с контрагентами, банками, КПК;
• Подготовка и согласование договоров купли-продажи и доп. соглашений;
• Подготовка безопасных наличных или безналичных взаиморасчетов между всеми участниками сделок в цепочке (ячейки, аккредитивная форма расчета, номинальный счет);
• Организация и согласование встречи в банке;
• Встреча в банке, подписание договоров купли-продажи, кредитных, оформления расписок, проведения взаиморасчетов;
• Очная проверка контрагентов и их представителей, участвующих в сделке;
• Финальная проверка договоров купли-продажи, кредитных, аренды ячеек или аккредитива;
• Сдача документов на регистрацию перехода права собственности в МФЦ/регистрационный центр/нотариусу;
• Контроль за процессом регистрации и соблюдением условий доступа при вскрытии ячеек/банковского
• Контроль сдачи документов в ПФР (при необходимости);
• Подписание актов-приема передачи недвижимости.